В Рязанской области планируют строить 60% жилья эконом-класса

Крайне важной для Рязанской области назвали в правительстве региона реализацию новой программы «Жилье для российской семьи». Как сообщает ИА REGNUM, сегодня доля жилья эконом-класса составляет чуть более 40% от общего объема строительства, в планах к 2015 году довести долю такого жилья до 60%.

Как напомнили в правительстве региона, с начала реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы, а также исполнения комплекса мер в рамках приоритетного национального проекта объемы жилищного строительства в Рязанской области выросли в 2,5 раза. Причем доля жилья эконом-класса в общем объеме ввода жилья составила 40,6%. В перспективе к 2015 году объем ввода жилья эконом-класса планируется довести до 60% от общего строительства.

Рязанские власти также выражают готовность принимать меры по снижению стоимости жилья (программа «Жилье для российской семьи» предусматривает, что стоимость квадратного метра не должна превышать 30 тысяч рублей). С 2011 года в регионе реализуется Комплексная программа стимулирования развития жилищного строительства в Рязанской области. В рамках этой программы, с одной стороны, принимаются меры по комплексному освоению территорий и развитию застроенных территорий, стимулированию малоэтажного жилищного строительства, строительству объектов инженерной инфраструктуры, снижению административных барьеров в строительстве, развитию рынка строительных материалов. Параллельно ведется работа и по стимулированию спроса со стороны населения.

В условиях рыночной конкуренции единственный способ реально снизить цены на жилье – стимулирование жилищного строительства, поскольку только превышение предложения над спросом однозначно приводит к снижению цен. Для этого работа должна идти сразу по нескольким направлениям. Это, прежде всего, формирование и предоставление застройщикам достаточного количества участков, а также их инфраструктурное обустройство. Параллельно необходимо снижать административные барьеры.

Стимулированию жилищного строительства также, считают в облправительстве, способствует реализация проектов комплексного освоения территорий и развития освоенных территорий такими методами, как строительство объектов социальной сферы и коммунальной инфраструктуры за счет бюджетных средств, предоставление субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным на цели строительства жилья эконом-класса.

Так, по данным на начало 2014 года, в региона начистывалось 123 таких земельных участка площадью четыре тысячи гектаров с проектной площадью жилья – 4,6 миллиона квадратов. Земельные участки находятся в разной степени освоения. Строительство ведется на 45 участках с планируемой площадью жилья 2,9 миллиона квадратных метров, уже введено в эксплуатацию 227,6 тысячи квадратных метров. Более 80% земельных участков под комплексную застройку не обеспечено градостроительной документацией, инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой.